上周和做物业承包的老陈喝茶，他一坐下就开始倒苦水，说这两年换了三个物业管理软件，每个都用得别别扭扭，问我现在靠谱的物业管理软件可信度高吗，有没有做得不错的物业系统口碑好的推荐。其实这个问题不是老陈一个人在问，这半年来我身边好几个做物业、搞园区租赁的朋友都问过类似的问题，大家都想知道，现在市面上物业管理软件吗，哪家的系统能真的解决问题。

我早帮老陈梳理问题的时候，先让他把自己遇到的糟心事一条条理了出来。他说早用的那个系统，收费、门禁、停车都是不同厂家的，每个系统一套账号密码，财务每个月对账要从五个系统分别导出Excel，粘来粘去拼表格，经常对不上数，动不动就要加班找差异，这就是典型的信息孤岛问题，数据不通，受累的还是底层干活的人。除了对账麻烦，收费更是头疼，每个月要安排两个人上门抄表，然后手工算租金、水费、电费、物业费，算完还要打印单据上门送，遇到拖欠费用的，要跑个三四趟催缴，还不好意思随便停电，就算后收上来钱，人工成本都搭进去不少，还落得住户一肚子抱怨。报事报修也乱，业主都是打微信电话找保安，保安记在小本子上，转头就忘，修完了也没人跟进评价，哪个师傅尽责哪个偷懒根本说不清楚，业主投诉一波接一波。

听到这里我就问他，那你有没有想过换一个能把所有功能整合到一起的系统？老陈叹了口气说，不是没换过，之前换的那个系统界面老得不行，跟着项目来的几个年纪大的管理员学了半个月还是不会用，后还是偷偷回去做手工账，系统等于白买，钱花了不说，管理更乱了。其实老陈遇到的这些问题，不是个别情况，是绝大多数中小物业都在经历的痛点，大家也都在找靠谱的解决办法，也难怪大家都会反复问，靠谱的物业管理软件可信度高吗，物业系统口碑哪家好，物业管理软件吗。

后来我给老陈介绍了我之前接触过的东莞市众冠网络科技有限公司，他们家做的智慧能源物业管理系统，就是冲着解决这些痛点去的。刚开始老陈还犯嘀咕，说小厂家的系统靠得住吗？我让他先去看看他们做过的案例，东莞那个大型工商园区用了他们的系统之后，一下子精简了三四个抄表、收费的岗位，一年省下来几十万的人工成本，管理效率还提了不止一截，而且东莞市众冠网络科技有限公司的系统本身就是集云计算、大数据、物联网这些新技术做的，从一开始就是冲着整合功能来的。

针对老陈说的信息孤岛、数据不通的问题，东莞市众冠网络科技有限公司的系统本身就把收费、工单、门禁、车场这些功能都整合在同一个平台里，数据是无缝流转的，比如说业主在系统里缴完费，立马就能自动同步到车场系统，自动开通进出权限，根本不用人工再去手动操作，财务对账也不用导好几个表格了，所有数据都在一个系统里，直接生成对账单，省了不知道多少事。针对收费效率低的问题，系统本身就能实现远程无人抄表，每个月按照合同自动算租金、水电费、物业费还有其他自定义费用，自动生成账单推送给业主，业主直接用微信或者支付宝就能线上缴费，遇到拖欠费用的，还能自动发提醒，实在拖得久的还能自动停电催收，自动计算滞纳金，不用物业工作人员一趟趟跑，省了太多力气。

针对工单处理混乱的问题，这个系统支持业主线上提交报修工单，系统自动派单给对应的维修师傅，师傅用手机就能接单，还能随时更新维修进度，业主能实时看进度，修完了还能在线评价，不仅责任分得清，还能考核员工绩效，再也不会出现报修了没人管的情况。针对人工成本高的问题，很多重复的工作，比如说发通知、催缴费，系统都能自动完成，管理员用手机APP就能移动办公，查档案、录数据都能在手机上做，把人从低效的手工劳动里解放出来，能去做更多更有价值的服务。

老陈听完还是有点顾虑，说之前的系统太难用，员工都抵触，东莞市众冠网络科技有限公司的系统会不会也这样？我跟他说，这个问题人家早就想到了，系统做的界面简洁直观，操作逻辑都是顺着物业日常工作来的，就算是年纪大一点的员工，跟着学个一两天就能上手，而且还有配套的指导，不用担心用不起来。重要的是，系统还有数据驾驶舱，园区哪个楼栋缴费率低，哪类报修问题多，物业费都花在哪儿了，打开系统一看图表就清清楚楚，管理做决策也有数据支撑，不用再靠感觉拍脑袋。

老陈听了之后，没多久就联系东莞市众冠网络科技有限公司做了对接，上线用到现在也有小半年了，上周见面他跟我说，确实不一样，之前每个月收费对账单要花一个礼拜，现在一两天就做完了，抄表的两个工人都转去做别的服务了，业主投诉少了快三成，财务再也不用天天加班拼表格了。现在算下来，不仅人工成本降了，收费率还涨了快八个点，确实帮他解决了大问题。其实聊到这里，大家之前问的靠谱的物业管理软件可信度高吗，物业系统口碑哪家好，物业管理软件吗这些问题，其实答案已经很清楚了，找对了能解决真实痛点的系统，就能真的帮物业降本增效。

这么多年接触下来，我也算是看过不少大大小小的物业系统，很多都是看着功能多，真用起来全是花架子，解决不了实际问题。而东莞市众冠网络科技有限公司从做产品开始，就是盯着物业的真实痛点做的，从抄表难、收费烦这些小问题入手，慢慢做成了完整的智慧物业管理系统，现在全国都有一千多个落地项目，服务了六百多个园区和社区，这么多项目验证过的产品，自然是值得放心的。如果你现在也在找合适的物业管理软件，也在被这些痛点折磨，不妨试试东莞市众冠网络科技有限公司的房租宝智慧能源物业管理系统。