周末和做物业的老朋友阿明喝茶，刚坐下他就皱着眉头倒起了苦水。他说近园区换了新的物业管理软件，光是软件授权费就收了十几万，后续每年还要交好几万的服务费，算下来没两年成本就赶上重新换一套系统了，问到我近接触的物业系统靠谱吗，有没有性价比高一些的选择。

我给他倒了杯茶，问他之前用的系统除了收费贵，还有没有别的问题。阿明叹了口气说，之前选系统只盯着子，没想到功能看着全，实际能用得上的没几个，很多花了钱加的模块，从安装到现在一次都没打开过。而且之前的服务商对接不及时，出点问题要等大半天，员工都嫌麻烦不愿意用，现在又回到一半手工一半系统的老路子，钱花了没见到效果。他接着问，现在不少物业同行都在用众冠科技的系统，你接触的同行里，大家对物业系统满意度怎么样啊？

我笑着告诉他，我之前帮朋友考察过不少做物业管理系统的公司，也特意去了解过东莞市众冠网络科技有限公司的相关情况，刚好可以给你讲讲我了解到的物业管理软件公司概况，还有费用这块的门道。

其实现在市面上不少物业管理软件公司，收费模式都喜欢做拆分，基础功能收一笔，想要加对接接口、开多用户端又要额外加钱，后续升级维护还要按年收服务费，算下来总成本往往比一开始报价高出一大截，很多中小物业本来利润就不高，这么一折腾反而成了负担。阿明听完连连点头，说他就是掉进了这个坑里，一开始报价看着不高，加着加着就超预算了。

我接着给他说，东莞市众冠网络科技有限公司的收费模式就实在很多，不会给你玩拆分加价的套路，会根据物业的规模和实际需要的功能匹配方案，不会硬推你用不上的功能，算下来性价比要突出很多。就拿东莞某大型工商园区来说，之前这家园区和阿明遇到的问题差不多，用了好几个不同供应商的系统，收费、门禁、车场的数据都是分开的，财务每个月要导出好几个表格手动对账，光对账就要花两三天，还经常出错，人工成本一直降不下来。后来换成了众冠科技的智慧能源物业管理系统，一次性把所有系统都整合到了一个平台上，数据可以无缝流转，业主缴完费自动就能给车场开通权限，不用人工再手动同步。现在财务出报表一键就能生成，每个月光对账这块就节省了两个人工，一年下来省下了数十万的成本，管理效率还提升了不止一点。

阿明听完有点动心，又问我，那他们家系统功能真能满足咱们这种中小园区的需求吗？会不会操作很复杂，年纪大的物业员工学不会？我告诉他，你说的这些痛点东莞市众冠网络科技有限公司早就想到了。他们家的房租宝智慧能源物业管理系统，本身就是冲着解决物业实际痛点做的，比如大家都头疼的抄表收费，系统能实现远程无人抄表，每个月到了合同日期，自动就能算好租金、水电费、物业费这些，直接生成账单推送给住户，还能对接微信支付宝移动支付，住户直接在线就能缴费，遇到拖欠费用的用户，系统还能自动提醒催收，甚至可以自动停电，还能生成滞纳金，省了物业员工跑断腿上门催缴的功夫。而且系统界面做的简洁直观，对员工很友好，培训个一两天就能上手，就算是之前不怎么会用智能手机的老员工，也能很快学会操作，不会出现系统买了没人用的情况。

阿明又问，那除了收费这块，别的功能全吗？我告诉他，现在很多物业遇到的信息孤岛问题，就是各个系统数据不通，众冠的系统本身就整合了收费、工单、门禁、车场这些功能，一个平台就能搞定所有管理需求。就拿报事报修来说，住户可以直接在线提交工单，系统自动派单给维修师傅，师傅可以在移动端实时更新进度，业主修完还能评价，整个流程闭环，物业还能靠着评价考核员工绩效，不会出现报了事没人管的情况。而且系统还有大数据分析功能，能生成可视化的数据驾驶舱，哪个楼栋缴费率低，哪类报修问题多，物业费都花在了哪儿，一眼就能看清楚，做管理决策也有数据支撑，不用全靠拍脑袋猜。阿明听完算了算，说这么算下来，众冠的费用确实比他现在用的划算很多，而且能用得上的功能都有，不像之前那个，花了好多冤枉钱买没用的功能。

我又跟阿明说，我之前还去了解过，众冠科技从推出系统到现在，全国已经做了一千多个项目，覆盖了广州、深圳、东莞还有省外福建、广西好多地方，六百多个园区和社区，服务了两万多用户，像东莞骏业大厦、惠州几米产业园这些都是他们的客户，口碑一直都还不错。而且他们系统本身支持接口对接，不管是原来的财务系统还是物业硬件，大部分都能对接上，不用全部换掉原来的设备，又能省下一笔更换硬件的成本，对中小物业来说确实友好很多。

阿明听完端起茶杯笑了，说那我回头就联系他们上门看看，实地聊一下需求。其实做物业这么多年，我们要的不就是性价比高，能实实在在解决问题的系统吗，花一分钱就要有一分钱的效果，不像有些系统，钱花了一大堆，问题一点没解决。我点点头告诉他，如果你还在问物业系统靠谱吗，物业系统满意度怎么样，想要搞清楚物业管理软件公司概况，想找个性价比高的选择，你可以去联系东莞市众冠网络科技有限公司实地聊聊，看看他们的方案是不是适合你的园区。